Andrahandsuthyrning

Ett beviljat tillstånd gäller endast den person och den tidsperiod som anges i styrelsens beslut. Om andrahandshyresgästen byts ut eller om uthyrningen önskas förlängas krävs en ny ansökan och ett nytt beslut från styrelsen. Brf Allélunden beviljar normalt andrahandsuthyrning för högst ett år i taget.

Som bostadsrättshavare är du även under uthyrningstiden fullt ansvarig gentemot föreningen för lägenheten och för att föreningens stadgar och ordningsregler följs. Detta gäller även eventuella störningar eller andra problem som orsakas av andrahandshyresgästen.

Brf Allélunden tar, med stöd av 9 § i föreningens stadgar, ut en avgift för andrahandsupplåtelse. Avgiften är 10 % av det vid var tid gällande prisbasbeloppet per år och debiteras bostadsrättshavaren.

Om uthyrningen gäller under en del av året beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten i andra hand. Del av kalendermånad räknas som en hel månad.

Vi rekommenderar att ett skriftligt hyresavtal upprättas mellan dig och andrahandshyresgästen. Föreningens godkännande av andrahandsuthyrningen innebär inte att föreningen har granskat eller godkänt hyran eller övriga villkor i hyresavtalet.

Andrahandshyresgästen bör ha en egen hemförsäkring med ansvarsskydd. Vi rekommenderar att du skriver in detta som ett krav i hyresavtalet. Som bostadsrättshavare bör du själv behålla din hemförsäkring med bostadsrättstillägg och kontrollera med ditt försäkringsbolag att försäkringen gäller vid andrahandsuthyrning samt om ett särskilt uthyrningstillägg behövs.

Andrahandshyresgästen ska informeras om föreningens stadgar, ordningsregler och övriga regler som gäller i fastigheten.

Tänk även på att kontrollera reglerna om folkbokföring. Meddela styrelsen vilka namn som ska stå på brevlåda och infotavla samt lämna aktuella kontaktuppgifter till både dig och andrahandshyresgästen.

Om uthyrningen avslutas tidigare än den period som styrelsen har godkänt ska styrelsen meddelas.

Eventuella skatter på hyresinkomster, hyresavtalets innehåll och vilken hyra som får tas ut är bostadsrättshavarens ansvar.